公租房细则没出台，多数区县未能如期接受申请年内拟收购现房租给最困难家庭

昨天（8月3日）是《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》规定生效后的第一个工作日，但因为具体操作细则正在紧张地制定中，除西城、崇文、石景山三区外，其他区县还没有开始接受申请。对此，市建委有关负责人表示，公租房全市统一的申请表格将在本周内印制出，表格下发前，各区县可接受符合条件的市民申请登记。目前不排除由政府部门收购一批现房，让部分住房困难家庭率先租住。

西城崇文石景山已接受申请

按照市建委的规定，昨天是《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》执行后的首个工作日，全市符合条件的居民都可以就近去户籍所在的街道办事处申请公租房，但昨天记者现场调查采访发现，只有西城、崇文、石景山三个区可接受已获廉租房、经济适用房、限价房“三房”配售配租资格家庭的申请登记，其他区县并未如期接受申请。

昨天上午，记者先后来到丰台区右安门外社区居委会和宣武区广安门内街道办事处询问公租房申请情况。工作人员均表示，尚未接到上级主管部门的通知，现在并没有任何文件下发社区。“我们也是从媒体报道上得知公租房的政策开始实施了，但我们这儿还没有正式的消息，更别提配套措施了。”

北京公租房放开户籍限制非京籍可找单位申请

非京籍人士可通过单位申请由单位所在地区建设的公租房。昨天，市住建委主任隋某江做客城市服务管理广播时表示，建设公租房拟通过年租制租赁土地。

公租房每年交地租

隋某江透露，建造公租房的土地将探索新模式，不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过年租制租赁土地，每年仅需支付一定的土地租金，降低土地成本。同时，公租房的租金并不会有统一的降低比例。隋某江表示，根据各个项目、地区的不同，租金可能比周边的市场价格低10％、20％或30％。

户籍限制非全面放开

根据此前本市出台的政策性租赁房管理办法，公租房面向的对象仅为通过经适房、限价房、廉租房审核的人群，而这一人群须为本市户口。近段时间，今年建设的公租房有望突破户籍限制的消息被广泛关注。

对此，隋某江表示，对于在单位自有用地、园区自有用地和城乡接合部集体建设用地上建设的公租房，申请人群将体现就近原则。一些在高科技园区工作的人群可以申请园区自有用地建设的公租房，这部分人也包括外来务工人员。单身的人可能通过集体公寓的形式解决，成家的可能通过小套型的公租房解决。

公租房放开户籍限制，并非意味着要全面覆盖非京籍人士，将有一定的限制或准入标准。目前，申请人的具体条件和申请流程还在研讨中，相关细则办法将于年内出台。据了解，今年本市计划开工建设13．4万套政策房，并竣工4．6万套，目前已有5000套竣工。公租房也将在两三年内大规模上市。

住宅验收将有新方法

隋某江称，本市正在探索研究住宅质量验收新办法，在质量监督环节保障购房者权益。目前房屋竣工验收时，建设单位是业主，由建设单位安排第三方验收。实际上，房屋验收完毕出售后，购房人成为了真正的小业主。如何保证验收过程中的监督方真正代表购房人利益，是下一步要研究解决的问题。