农村离婚的，一方个人房产，离婚时不予分割，但当事人另有约定的除外。夫妻双方的共同房产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况（登记人、首付款），按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、新民法典离婚房产分割依据?

新《民法典》离婚房产的分割依据：夫妻共同房产首先可以由夫妻双方通过协议的方式予以分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻中有过错，法院在分割房产时可以让该方依法不分或少分夫妻共同房产。如果房产是一方的个人财产，则依法不予分割。

二、女方婚内出轨离婚怎么处理财产

女方婚内出轨离婚一般不影响处理财产。仍为个人财产除另有约定外，不予分割，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但当事人出轨行为达到重婚、与他人同居程度的，在分割共同财产时，男方可作为无过错方予以适当照顾。

三、离婚房子归国家的法律法规有哪些

离婚房子是不归国家的。但如果该房产本身就属于国家所有的，不论是否离婚，都归国家所有。根据相关法律规定，离婚时，夫妻一方个人财产不予分割，另有约定的除外。夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。