房屋交接时应注意以下几点：。要确定上下两个家庭各自的份额，上下两个家庭在双方交房时就要做好这项工作，以免交房后双方为这些小开销争吵不休。二是办理有线电视结算和更名手续。

一般来说，买卖双方在房屋交易后都不会忘记结算相关的水、电、气等费用，但往往忽略了有线电视。除了解决有线电视的费用外，他们在送房子的时候也不要忘了改有线电视的名字。三是办理维修基金和物业管理费的结算、更名手续。

除了上述费用的结算外，还有房屋交易后的维修基金和物业管理费的结算。由于维修基金数额巨大，大多数买卖双方都会关注这个问题。但由于物业管理费数额不大，很多买卖双方都会忽视这一问题，往往忘记办理结算手续和更名手续。其实，他们在交房时一定不能忘记办理房产更名。四是办理账户转入、转出的相关手续。

由于一些购房者在买房时会考虑孩子的学区问题，所以无论是为了自己的利益还是为了将来销售的方便，都不能忘记解决户籍问题。5移交文件。