租赁铺面合同书具体可以包含以下内容：铺面具体情况、双方当事人信息、用途、租赁期限、租金及支付方式、出租人的责任、承租人的责任、转租的约定、违约责任的规定、合同的生效要件，以及违约后进行处理的方法。双方签字同意即可。

一、店面抵押给银行租赁合同一般需要注意以下几点：

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人的身份证，确认是否有权（利）租赁房屋，产权的性质是不是商用；

2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益；

3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等；

4、明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业，采暖，装修）等由谁来承担并确认现在的缴费情况；

5、明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；

6、明确房屋租金的约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；

7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担；

8、租赁合同的变更和续期、终止的约定；

9、约定违约责任。

二、店面抵押给银行租赁合同的相关法律

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。