一、工业用地可以建4s店吗？

通常不能，4S店系商业性质，该建在商业用地上，

土地使用必须按土地出让合同商定的用途使用。但事实上上，很多土地使用权出让后，用地者会根据市场的需要，变换土地使用，比如工业用地，能够在外头建一些铺位出租。更有甚者，整体租给他人建4店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，通常民不告，官不理。所以，你将工业用地租给他人建4店，只要无人有异议，没人干预你，有人告了，就有相关部门去管。如果要转让，则不行。

二、拓展内容

在城市规划中，工业用地可分为三类：

一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。

三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。

4s店对于异地维修可以拒绝吗

以你说所，车辆应该在保修期内，销售方应该免费修理的（当然，是否保修最终要根据双方之间签订的合同决定）。另外，若是车辆本身的质量问题，即使合同中没有约定保修的问题，销售方仍要负责维修义务。因为经营者应该向消费者提供质量合格的产品。建议你了解清楚故障是否是产品质量问题、保修的相关事宜，如果能确定4S店有义务免费维修，则你就可以要求其返还花费的10多万元。双方达不成一致意见时，可向法院起诉。

业用地上的建筑物可以买卖吗

1、工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

2、法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)领有国有土地使用证；

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。