一、贷款买房子首套付款是多少

贷款买房首套房的首付款一般是房屋总价的30%，贷款买房的条件是:

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇户口或有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

4、至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

5、具有合法的购房合同或协议;

6、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

二、贷款买房需要准备哪些材料

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。