一、租房合同里有但是实际却没有怎么办

首先，尝试与房东或房屋中介进行友好协商：若房东或中介愿意积极处理该问题，那么他们有可能会提供相应的家具设施或是退还部分已支付的租金。在这种情况下，您务必与他们共同商议并达成合理的解决办法，且要以书面形式予以确认和记录下来。

其次，若是房东或中介对此无任何回应，不愿就此问题展开协商，那么您可考虑采取进一步措施寻求法律支持。此时，您可以向当地的法律援助机构进行咨询，以便深入了解关于租房合同的相关法律法规以及维权途径等方面的信息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同里的押金和违约金一样吗

在租赁协议中，押金与违约金被赋予了不同的含义。

其中，押金主要是作为对租赁房屋及其附属设备设施的保全方式，确保其在期限内保持完整且无损。

当租约期满，若其未遭破损，那么出租方须将押金如数、全额、无息地返还给承租方。

然而，违约金则具备赔偿性特征，若有一方因违反合同约定而导致损失发生，应当向对方承担经济赔偿的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同里有但是实际却没有怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。