所有者作为或的所有权人，依照法律规定，享有对该房地产或动产的享有、占据、利用以及处置等全面的权利。

所有权人拥有在其所拥有的不动产或动产上设置各种强制性权益（如：

用益物权与担保物权）的权力。

然而，当使用权人或担保权人需行使他们的权益时，必须遵从规定，不能超越限制，以防止对所有权人权益的进一步损害。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。