增值税及附加＋契税＋个税＝0＋2＋0＝2万元．综上，满五唯一的房子比未满两年的房子少了14．1万元的税费。通过计算可以发现，满五唯一的普通住宅，相对于不满足满五唯一条件的房子，能免去增值税及附加和个税。

购买房子税费怎么算房屋买卖税费如何计算

购买房子税费的计算方法如下：1、契税：1．5％总房价（普通住宅）非普通住宅3％总房价。2、交易手续费：2．5元建筑面积。3、合同印花税：0．05％总房价。4、中介费：1％总房价。5、权证印花税：5元。6、登记费：80元。7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下总房价。抵押合同公证贷款额0．1％

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。