二手房过户一般有以下的8个步骤：1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件；2、签订合同。买方交定金，签合同；3、办理过户；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、产权登记变更、发放贷款；8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。

二手房过户准备的材料

1、卖方所需资料：房屋权证原件；权利人（含共有人）身份证明（审核原件，提交复印件）；权利人（含共有人）准备私章（用于填表）；结婚证（审核原件提交复印件）。

2、买方所需资料：购买者身份证明（审核原件，提交复印件）；购买者准备私章（用于填表）。

3、双方共同提交资料：房地产买卖契约（制式表格）；房屋权转移登记申请书（制式表格）；自建房屋若需分割，需提交房屋四至墙界表及分户实测图；若权利人不能到场，需提供委托公证书及受托人的身份证（审核原件，提交复印件）；询问记录（制式表格）。

通过了解了买二手房转让需要的具体手续以及过户准备的材料，让我们认识到在二手房买家交易中需要注意的问题，如果卖房提供的资料不全或者是房子无法提供房产证这个都会影响到正常的交易，因此在选购二手房之前一定要事先把房子了解清楚，否则可能遇到很多不必要的麻烦。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。