本文提供广州二手房赠与及转让的税费相关知识，二手房赠与需准备的材料，赠与流程以及赠与税费种类，二手房转让所需准备的材料和税费种类。广州二手房交易需要防范中介陷阱，必须掌握相应的税费常识。

(一)房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书;

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

(二)房产交易收费标准

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收，但在实行房产新政(6月1日)后，不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。

一般房产过户的手续相对简单：

需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书;房屋买卖契约;买卖双方的身份证及复印件;

费用包括：交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;契税1.5%;2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税(而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的)。

一、普通住房(144平方以下(含144平方)1.不满2年：全额2%差额5.55%

2.2年-5年：全额2%

3.满5年：不是唯一住房：全额2%

是唯一住房：全额1%

二、非普通住房144平方以上1.不满2年：全额8.55%

2.2年-5年：全额3%差额5.55%

3.满5年：不是唯一住房：全额3%差额5.55%

是唯一住房：全额2%差额5.55%

二手房交易登记办理手续费

商品房：6元/平方米转让费+300元登记服务费

经济适用房：享受面积5%土地收益金+3元/平方米转让费+300元登记服务费

二手房屋转让提交材料

1、房屋产权证、土地使用证

2、买卖协议书

3、出卖方夫妻双方带身份证、户口簿到场签字

4、买房带夫妻双方身份证、户口簿

(可一方到场签字)

5、经济适用房提交上市审批表

注：户口不能反映夫妻关系的提供结婚证

离婚提供离婚协议书和离婚证、民事判决书、民事调解书，户口簿婚姻状况改为离婚

签订协议要点

1、房屋坐落及面积

2、房屋成交价格、给付方式及何时给付定金、结清房款并交付房屋使用时间

3、过户所需缴纳的税费由谁承担

4、违约责任的约定

5、协议签订时间