货币补偿总额包括拆迁的集体土地住宅房屋补偿费和宅基地土地使用权的区位补偿费。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

货币补偿总额包括拆迁的集体土地住宅房屋补偿费和宅基地土地使用权的区位补偿费。

（2）产权调换，产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

集 体 土 地 房 屋 拆 迁 ： 有 哪 些 补 偿 方 式 ？

集体土地房屋拆迁是指政府为了公共利益需要,对集体土地上的房屋进行拆迁,并将拆迁所得用于建设公共设施或者进行其他建设活动的行为。在拆迁过程中,拆迁户和拆迁方需要达成拆迁补偿协议,以确保拆迁过程中的权益得到保障。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁法》的规定,拆迁补偿应当依法支付,具体包括以下几种方式:

1. 货币补偿:拆迁户在拆迁范围内可以选择领取一定的拆迁补偿款,用于房屋的拆除和安置。

2. 房屋安置:拆迁户可以选择在拆迁范围内重新建造房屋,或者选择在拆迁补偿款中安排房屋安置。

3. 房屋征收补偿:对于无法自行安置的拆迁户,拆迁方应当提供房屋征收补偿,确保拆迁户的基本生活需要。

4. 拆迁过渡费:拆迁户在拆迁过渡期间需要临时安置的,拆迁方应当提供拆迁过渡费,确保拆迁户的基本生活需要。

拆迁补偿的方式应当根据拆迁的具体情况来确定,同时应当符合法律法规的规定。拆迁补偿协议的签订和执行,应当由拆迁方和拆迁户共同参与,确保拆迁过程的公正和公平。

拆迁补偿是拆迁过程中不可或缺的一环,对于拆迁户和拆迁方来说,都需要遵守法律法规的规定,确保拆迁过程的公正和公平。拆迁补偿的方式应当根据拆迁的具体情况来确定,同时应当符合法律法规的规定。拆迁补偿协议的签订和执行,应当由拆迁方和拆迁户共同参与,确保拆迁过程的公正和公平。

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。