在购买房产的过程中，倘若遭遇了合同诈骗的不法行为，您可以采取以下措施进行有效应对：首先，建议您积极与对方展开协商，争取对已经签订的合同进行修订或者解除；其次，若经过努力仍未能就此达成共识，那么您将享有向有管辖权的人民法院提起诉讼并请求裁决的权利，以便撤销或者变更合同条款；最后，若事态紧急，您也可以立即向当地司法机关报案。鉴于绝大多数的合同诈骗案件均违反了相关的法律规定，因此实施欺诈行为的一方必将面临相应的刑事处罚。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。