通常情况下，夫妻双方自愿到民政局申请离婚，民政局工作人员查明双方确实是自愿并对子女及财产问题做出处理的，发给离婚证。

双方在民政局办理协议离婚手续后，理应遵守离婚协议书的约定，任何一方不得反悔。现实中，夫妻双方为了规避国家对住房的限购政策。

采取假离婚的方式来购买第二套甚至第三套的事情比较常见。但是，夫妻双方既然办理了离婚登记手续，自然会产生法律效力。

双方对夫妻共同财产做了处理，必须由双方承担真实的法律风险，不能反悔或要求重新分割。

如果以假离婚的方式作为获利的工具，势必要承担由此带来的法律风险。在我国法律规定中，是不存在假离婚的，因此请各位假离婚的朋友慎重行事。

一、离婚协议书该怎样写

离婚协议必须包括以下内容：

（1）双方同意解除婚姻关系的意思表示；

（2）儿童抚养权归属及抚养费支付；

（3）儿童探望权相关事项；

（4）夫妻共同财产的分割；

（5）共同债权债务的分配；

（6）其他需要明确的事项；

（7）夫妻双方的签名和时间。

离婚协议有上述条款，双方签字后，可以到民政局办理离婚协议。

离婚协议是指夫妻自愿解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等签订的书面协议。根据法律规定，离婚协议必须以书面形式签署，经婚姻登记机关或者法院批准，具有法律效力。

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、一方亲自写的离婚协议书有效吗

夫或妻一方自己手写的离婚协议书，如果是双方自愿协商一致达成的，且在婚姻登记机关办理了离婚登记手续的，就具备法律效力。

根据2021年《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。