集体产权的房子能用公积金贷款吗
时间:2023-06-23 18:55:04 227人看过 来源:互联网

以下房子可以申请公积金贷款:

1、商品房

(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房

(即房改购买产权);

3、二手房

(上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;

5、拍卖房

(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

一、住房公积金贷款能提公积金吗

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。 3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。 4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。 5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

二、公积金贷款买二手房可以贷多少钱?

公积金贷款买二手房可以贷账户余额的20倍。二手房公积金贷款一般需要30天。二手住房使用公积金抵押贷款的具体流程如下:

1、借款人咨询住房公积金中心,领取申请表;

2、借款人向市公积金中心提交贷款材料;

3、住房公积金中心受理审批;

4、房屋买卖双方到房地产局、土地局办理权证交易转让手续;

5、签订合同;

6、办理抵押贷款。

三、保定二手房可以公积金贷款吗住房公积金缴存条件

可以。1、正常缴存住房公积金满12个月(含)以上,且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴;2、拟购买的二手房具有《房屋所有权证》,产权清晰,可在房地产二级市场进行交易,且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续;3、能够提供管理中心规定的二手房购房合同或协议;4、购房合同签订时间在一个月之内,能够提供税务部门出具二手房交易的相关票证;5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;6、管理中心要求提供的其它证明材料。

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