一、妻子名下房产抵押要丈夫签名吗

在探讨妻子名下房产抵押是否需要丈夫签名的问题时，我们首先需要明确房产的权属情况。

1．如果房产属于夫妻双方共同财产，那么双方就具有同等的处分权。

2．在未经共有人（即丈夫）书面同意的情况下，妻子不能单方面代表丈夫的意见擅作主张。因此，在妻子名下房产进行抵押时，通常需要丈夫的签名同意。

3．从法律角度来看，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产。

二、申请房产抵押贷款资料

在申请房产抵押贷款时，需要准备一系列的资料。

1．房产证（包括房屋抵押银行贷款中的房产证、土地证）是必不可少的。

2．权利人及配偶的身份证、户口本和收入证明也是必需的。

（1）如果房产证权利人有未成年儿童，还需要提供出生证。

（2）如果房产内还有银行贷款，需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

3．为了提高贷款申请的通过率，申请人还可以尽量多地提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

4．对于个人房产和公司房产，所需的资料有所不同。

5．个人房产需要提供房屋产权证、购房合同及发票原件，以及身份证原件、户口簿原件和配偶身份证原件（或房地产共有人身份证原件）。

6．公司房产则需要提供房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件，以及企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件，以及企业营业执照复印件等相关资料。

三、夫妻房产抵押流程

在办理夫妻房产抵押时，需要遵循一定的流程。

1．借款人需要找评估机构进行房产价值评估，并取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2．夫妻双方需要到场提交上述资料并签订房地产抵押合同。然后，借款人与银行签订借款合同。在银行审核通过后，会发放贷款。

3．在借款人分期或一次性偿还贷款后，需要取消房产抵押并拿回房产证。