对于合同纠纷的解决方式，一般是先进行协商，协商不成的可以寻求第三方机构或团体协助调解。调解不成的可向仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼，但是对于仲裁的选择，必须按照合同中对于仲裁条款的规定来进行争议的解决。而如果进行诉讼的话，那么就必须按照民事诉讼法对于管辖的相关规定进行诉讼的解决。

房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些

（1）拖欠租金或不交租金的违约纠纷

（2）房屋损害侵权纠纷

（3）人身财产损失纠纷

（4）承租人擅自转租房屋纠纷

（5）装修费、修缮费分摊的纠纷

（6）房屋出售的优先权纠纷

（7）变更房屋用途纠纷

（8）单方解除合同纠纷

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。