一、夫妻死了一方如何继承房产
夫妻死了一方,房产按照法定继承顺序平等继承。属于夫妻共同财产的,应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的按照平等份额由各继承人分割继承。
根据《民法典》第一千一百五十三条第一款规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、夫妻继承房产怎么办理过户
房产继承过户按照以下程序办理:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、继承房产属于夫妻共同财产吗
如果是在婚姻关系存续期间所获得的继承房产,并且没有明确说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有:夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产且没有说明归一方所有的;其他。
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