夫妻共同还贷的房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时应平等分割,如果双方均主张所有权的,可以竞价取得,如果一方主张的,可以对房屋价值进行评估,一方取得所有权应给与另一方相应补偿,如果双方均不主张的,可以进行拍卖、变卖对价款进行分割。
一、离婚,房子还贷款怎么分
离婚时,对于夫妻共同还贷的部分对应的房产价值,应当属于夫妻共同财产。具体的分割方式应当由双方协商确定;如果协商不成,可以通过离婚诉讼解决。对于此种情况,如果双方均主张所有权且同意竞价取得,法院应当准许;如果一方主张所有权,那么另一方可以获得对应的金钱补偿。如果双方均不主张所有权,那么可以就该房产拍卖、变卖,分割变价款。
二、如何分配离婚后的房产
一般会这样分配离婚后的房产:如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,人民法院应予准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、夫妻共同共用房产如何离婚?
夫妻双方离婚的,对于共有房产可以协议确定所有权归属问题,协议不成的可以由人民法院判决,如果双方均主张房屋所有权的,可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的,可以将房产分给该方,并对房屋价值进行评估,由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的,在经双方同意后,可以将房产拍卖或变卖,就价款进行分割。
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