离婚房产在各种情况下分割如下：

1、婚前购买的商品房属于婚前购买房屋的一方；

2、父母购买的房屋以婚前子女名义出资的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外；

3、当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，视为夫妻赠与；

4、使用权房屋由一方婚前租赁的，婚后以夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。无论房屋所有权证书以夫妻名义登记，都是夫妻共同财产。

二婚家庭离婚房产怎么分割

二婚家庭离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院进行判决。如果房产是婚后贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，由双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。