房产税应纳税款的核算，通过应交税金--应交房产税科目进行核算。该科目借方反映企业应交纳的房产税，贷方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应交而未交的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应交纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金--应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金--应文房产税

贷：银行存款

[例1]某公司1993年12月31日固定资产--房产账面原值为2000000元。1994年2月1日，企业将房产原值为1000000元的房屋租给其他单位使用，每年收取租金收入120000元。当地政府规定，按房产原值扣除30％后作为房产余值，适用税率1．2％纳税；对于出租房屋取得租金的房产，按其租金收入适用12％的年税率纳税；房产税按年计算，分季缴纳。试计算企业1-3月应纳房产税并进行会计处理。

1月份按房产余值计算全年应纳税额为：

年应纳税额＝2000000×(1-30％)×1．2％

＝16800元

月应纳税额＝年应纳税额÷12

＝16800÷12

＝1400元

则1月份应纳税额为1400元。

2月份企业应按房产余值和租金收入分别计算应纳税额：

按房产余值计算的应纳税额：

年应纳税额＝(2000000-1000000)×(1-30％)×1．2％

＝8400元

月应纳税额＝8400÷12

＝700元

按租金收入计算的应纳税额为：

年应纳税额＝120000×12％

＝14400元

月应纳税额＝14400÷12

＝1200元

则2月份、3月份应纳房产税税额为：

月应纳税额＝700+1200

＝1900元

则1月末应作如下会计分录：

借：管理费用1400

贷：应交税金--应交房产税1400

2月末、3月末企业应分别作如下会计分录：

借：管理费用1900

贷：应交税金--应交房产税1900

3月末企业应交税金--应交房产税账户有关资料如下：

应交税金--应交房产税

借方贷方

1400

1900

1900

合计5200

4月初企业交纳一季度应纳税额5200元。

借；应交税金--应交房产税5200

贷：银行存款5200

[例2]某工厂1994年1月1日拥有房产原值为8000000元，其中有一部分房产为企业所办幼儿园使用，原值为1400000元。当地政府规定，按原值一次减除20％后的余值计算应纳税额，按年计算，分月缴纳。试计算1月份企业应纳房产税并进行会计处理。

按规定，企业办的幼儿园自用的房产，免征房产税。则企业应纳房产税税额为：

年应纳税额＝(8000000-1400000)×(1-20％)×1．2％

＝6600000×0．8×1．2％

＝63360元

月应纳税额＝63360÷12

＝5280元

则每月末企业计算应纳税额时：

借：管理费用5280

贷：应交税金--应交房产税5280

企业在实际缴纳税款时：

借：应交税金--应交房产税5280

贷：银行存款5280