对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。

一、构成明示预期违约的条件有什么

构成明示预期违约的条件：

1、明确预期违约必须发生在合同有效成立后合同履行期到来之前；

2、当事人不履行义务的意思必须是自愿、无条件、确定、不含糊的；

3、当事人表示的不履行必须是重大不履行，如根本违约。

构成默示预期违约条件：

1、债务人经济状况不佳，无法履行合同；

2、商业信用不佳，令人担忧；

3、债务人在准备履行或者履行过程中的行为和实际情况表明债务人有违约风险。当事人一方有确凿证据证明另一方可能不履行或者不履行的，有权要求对方提供担保，暂停履行合同；对方在合理期限内未提供适当担保的，可以按照预期违约的一般救济原则行使权利。

二、购房合同怎么办，买二手房一定要签购房协议吗

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定的除外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：(一)双方协商确定的，从其约定;(二)双方不能协商确定的：1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

三、合同违约的类型有哪些

合同违约的类型如下：

1.实际违约。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。

2.预期违约。包括明示毁约和默示毁约两种。预期违约表现为未来将不履行合同义务，而不是实际违反合同义务。