一、房屋抵押贷款可以委托别人去办吗

在进行房产抵押贷款时，实践中往往存在着委托他人代为处理的情况。

但是必须遵守相关法律法规规定，遵循相关流程，否则可能会导致法律纠纷和经济损失。

在委托人与代理人共同合作完成此类事务之时，唯有通过上海委托公证制度，才能确保财产权益的安全。

以下我们详细介绍上海市当事人如何进行应有的流程操作：首先，请委托人及代理人分别携带个人身份证件，若涉及房屋产权为多名人员共有，则还请同期携同相关人员至公证机构办理相应的授权公证书，此举至关重要。

待完成公证书申请之后，代理人方可依据授权公证书及相关法律文书，直接到相关部门完成抵押事宜。

值得说明的是，此类业务流程与委托人直接办理并无二致。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

二、房产证抵押贷款需所有人同意吗

在签署任何涉及房屋抵押的合约之前，必须获得该房宅的共同所有人的明确同意。

若未能得到全体共同所有人的委托或授权，那么在法律上便无法确认该抵押行为的合法性与有效性。

需注意的是，如果其中有其他共有人已经知悉并认同此事却并未作出异议声明，亦可被视作默认同意。

在此种情况之下，即使事先未经所有共有人的集体表决，有关的抵押行为仍可能被认定为具备法律效力。

对于共有房产的抵押来说，相关的各共有人必须明确表示同意，而单方面的处理权则受到严格的限制。

具体而言，根据中国《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，以下几种类型的房地产是不允许进行抵押的：首先是所有权存在争议的房地产；其次是用于教育、医疗以及市政等公共福利事业的房地产；再者就是列入文物保护名录以及具有重大历史纪念意义的建筑；属于法定拆迁范围内的房地产也不能用于抵押；同时，被依法查封、扣押、监管或者以其他方式受限制的房地产也不在准许之列；凡是依据法律规定明确规定不得用作抵押的房地产都是不可直接进行抵押的。

《中华人民共和国民法典》：第二十三章　委托合同　　第九百二十二条　受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。