离婚夫妻共同房子应该归谁所有具体如下:当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时,人民法院应当按照下列情形分别处理:双方主张房屋所有权并同意竞价取得的,应当允许;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;双方不主张房屋所有权的,应当当事人的申请拍卖房屋,分割所得价款。
夫妻共同买房离婚时房子归属问题有什么
夫妻一起买房离婚时房子的归属:
1、婚前一方支付首付并取得产权证书,婚后双方共同偿还贷款:婚前一方已支付部分款项并取得产权证书的,取得产权,属于夫妻婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋所有权,视为夫妻共同财产支付方的个人债务,通常责令房屋所有人根据实际共同支付的贷款金额赔偿对方;
2、婚前一方支付首付,婚后双方共同偿还贷款并取得房产证:婚前一方支付部分款项,婚后以夫妻共同财产支付剩余贷款,婚后取得房屋产权所有证,房屋应属于夫妻共同财产。房地产分割时,通常以买房付出多少作为衡量标准;
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证:婚前一方已支付全部房款或婚后以个人财产支付房款,但婚后方可取得房产证。因为购买房屋的全部款项由一方支付,即属于一方的个人财产。为了保护当事人的合法权益,保护交易的稳定性和市场的热情,该房屋属于一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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