宅基地可以写一个人的名字。宅基地通常是以户为对象,写一个人的名字实际上就是代表了一个家庭。土地证也是这样的。农村都是按照每户有几个人来分配土地的,也就是说家庭每个成员对于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆迁,也是以土地的面积与户做衡量的,而且房屋拆迁的费用等也不是给予个人补偿而是给户补偿的。
一、一户一宅征收补偿标准
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。
农村住房拆迁具体补偿标准如下:
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;
附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
二、农村户口家庭成员可以申请宅基地吗
农村户口家庭成员可以申请宅基地,而且一户以户口本为标准。户口本上是一个人,那就是一户,同理,户口本上有十几个大家庭,那也算是一户。满足农村分户条件,也可以申请独立户,也可以申请农村宅基地。所以一户人数没有严格规定,最少一人,最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户人数来分配的。人少的话宅基地面积小,人多的话宅基地面积大。宅基地面积根据人口数量确定。人少的小户面积不得高于75平方米,中户不得超过120平方米,大户不得超过150平方米。无论哪种类型,土地确认后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而且这个证书代表一宅。假如你自己是一户,却有几块宅基地,那么就不能确权发证。没有证件就没有法律权益的保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,每个农村村民只能拥有一个宅基地,其面积不得超过当地规定的标准。
全文924个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案