一手房需买受人提供身份证明、户籍簿、结婚证、无房证明、买卖合同。总房屋所有权证复印件、一般土地证复印件、发票、派出所房屋位置证、测绘地图，评估报告、契税表、权属确认审批表。二手房双方还需额外提供房屋所有权证个税收据，营业税表格，所有权转移确认审批表，如有共有人，应提供与卖方相同的材料。

新房／二手房办理不动产权证所需哪些材料

如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。

购买新房办理不动产权证需要的材料：

1、不动产登记申请表（原件）

2、申请人身份证

3、已备案的商品房预售合同（原件）

4、当事人关于预告登记的约定（原件）

5、其他必要材料

购买二手房办理不动产权证需要的材料：

1、不动产登记申请表（原件）

2、．申请人身份证

3、不动产转让合同（查验原件，交复印件）

4、转让方的不动产权证书（或土地使用证和房屋所有权证）（查验原件，交复印件）

5、当事人关于预告登记的约定（原件）

6、其他必要材料

二手房买卖原则上需要卖方提供原有土地证和房产证，但工作人员告知，实际操作中没有土地证也无妨，不需要补办，带房产证去现场在电脑查询核实下就行了。所以二手房交易过户双方可以直接按现行办理流程办理相关手续，领取不动产权证即可。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。