农村菜园地可以私自建房吗
时间:2023-04-11 14:02:18 481人看过 来源:法律编辑整理

不可以的,农村建房也需要审批住建用地的,取得土地使用证才可以建房。

一、土地使用证未建房影响安全吗?

办土地使用证未建房的后果为:连续两年未动工建房,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

《土地管理法》第三十八条第一款、第二款规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

二、农村建房需要什么手续

农村建房需要的手续如下:

1、建房户向村委会提出建房申请;

2、村委会审核同意,签字盖章;

3、向乡建办提出申请;

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

5、到乡建办领取房屋建设申请表;

6、经乡建办签字同意;

7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

8、交县规划建设局审批;

9、建房户领取产权证。

三、宅基地申请多久批下来

农村建房审批手续要30个工作日。一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

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