二手房买卖需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
一、签订买房合同是务必注意的一些细节
需要注意下列问题:1、注意合同内容是否合法,是否存在不合理的条款。2、注意违约责任的约定。3、注意出卖人是否是房屋产权人,是否存在共有人,如果存在共有人,要看共有人同意卖房吗。4、注意办理过户的时间是怎么约定的。
二、商铺购买要注意哪些问题
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
三、商品房预售注意事项都有哪些
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
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