购房合同违法属于合同无效的情形，可以直接向法院申请无效。合同无效的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

一、合同无效都有哪些原因

合同无效的原因包括：

1、无民事行为能力人签订的合同；

2、可撤销的合同不满足生效事由被撤销后，合同无效；

3、当事人以虚假表示与隐藏行为签订的合同；

4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同；

5、恶意串通，损害他方法益签订的合同；

6、无效的免责事由条款。

二、被中介机构误导签订合同有效吗?

被中介误导签订合同涉嫌恶意串通的情形是无效的。合同无效的情形包括以下几种：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。

三、民法典规定违法搭建合同的效力如何认定

《民法典》规定违法搭建合同的效力一般被认定为无效，因为违反了法律法规。无效的合同分别有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。