“月入6000元，月供2800元，比起之前每月交1600元房租，觉得很是划算。”今年8月份买了二手房的小李告诉记者，“租房不如买房，这个道理都懂，只是在南京至少要先有个二十万才够付一个小户型的首期款，我也是被越来越高的房价吓怕了，凑了20多万付了个首付的。”1+2联合不动产南京公司王磊经理表示，越来越多的南京白领青睐二手房，目前银根紧缩又逢年底，房价相对平稳，元旦后价格可能会上扬，现在是比较好的买入时机。

白领购房首重交通便利性

面对如此高的房价，南京白领们选择二手房的比例也直线上升。1+2联合不动产南京公司王磊经理表示，在购房需求上，南京白领大多每天要按时上下班，工作时间比较紧张，所以选择住房时特别看重交通便利性，距离城市中心偏远的地方也可以接受，但社区配套要全，要有公交、地铁，而且最好能用在市中心买房的价钱在此处买房加买车。居住品位也是白领追求的目标，他们看重楼盘的建筑风格是否时尚，小区设计是否独特，以及同小区居住人群素质如何，社区人文氛围怎样之类的。总体而言，性价比是促成白领买房的关键因素，实用而新颖的住宅最能打动他们的心。

江宁河西是购房热点区域

目前，南京鼓楼区、玄武区、白下区的写字楼最多，商业最繁茂，因而白领人士聚集。这两个区新盘不多，以小户型为主，户型设计上特别讲究时尚而实用，适合年轻白领置业居家，其中很多都是酒店式公寓，最初市场定位多是面向投资客，不过一些小复式、带装修的公寓对单身白领或小两口之家也有很大的吸引力。不过这几个区域的二手房单价也不便宜，很多二手酒店式公寓都在每平方米单价1万5以上，如君临国际的二手单身公寓有的房主已经卖到2万/平方米。建邺区、秦淮区的在售新盘也不多，而且售价都在1万元/平方米以上。不过，江宁、仙林等片区有很多楼龄新、环境好、配套全的二手楼，售价8000元/平方米左右，而且很多还是尚未入住的新二手楼，业主急于出手，现阶段有买房计划的白领不妨趁淡季多淘淘。如今看来，江宁、河西等地已成为南京白领置业的热门区域，楼盘大、楼价较低、社区配套全、自然环境较好，交通条件、市政配套等也都在逐渐完善，而且现阶段可以选择的新楼多，售价也不算很贵，正是自住型买家的入市良机。

挑选二手房要有防风险意识

王磊表示，白领要通过经纪人对自己的购房计划有个周密的考虑，例如明确需要、明确购房能力、控制价外成本。许多白领都在事业的发展期，容易受到来自市场层面的影响，所以在购置房产时，也是不宜于大规模透支的，而是适合稳扎稳打。许多白领对生活质量要求比较高，这就要求对房源详细考察，社区环境、房子内外部情况等，避免出现不必要的麻烦。另外，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，也应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去，从而规避购房风险，使生活及投资真正做到物有所值。相对于新建商品房买卖来说，二手房交易风险较高，其具有操作不规范性、过户手续繁杂、交易双方多为个人等特点，所以要通过流程和合同条款来防范各种风险。

三类白领置业方案推荐

目前，白领已经成为二手房消费中的主力群体，但是据调查，目前有三分之二的白领人士对买房后的生活品质表示“不满意”。王磊建议，南京每个区域的二手房都具有自身的优势和劣势。白领购买二手房的时候一定要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。

一、单身或准单身白领由于家庭负担较小，因此，对于那些比较恋家、喜欢清静的白领可以选择郊区的小户型新房，而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。

二、已婚白领对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫地去过二人世界生活。

三、与老人同住的白领与老人同住就一定要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。

无论您是选择新房还是二手房，王磊都提醒您，房子是用来提升生活品质的，千万不要为了所谓的“面子”、“唯新房论”等影响了您的判断、干扰您将来的生活。因此一定要在购房中注意每一个细节，明确每一个生活需求，做到精准置业。

企业链接

1+2联合不动产完善网络营销

1+2联合不动产南京公司2006年6月在南京成立，依托集团完善的企业文化、先进的管理模式、强大的经济实力，现已拥有直营连锁店30多家，优秀置业顾问200余名，为了扩大经营规模，公司计划在今年年底大规模招募新人，预计到时公司人数将会翻一番。

据介绍，南京公司自成立以来，只从事基本买卖和租赁业务，不以任何形式吃差价。公司要求每位置业顾问在操作每笔交易的时候都要设身处地为买卖双方着想，提供准确信息、加快交易进程，以完善的流程和规范的合同条款保障交易安全。1+2联合不动产隶属于新联合投资控股有限公司，其内部设有教育集团，也成立了领导力学院，依托这样的雄厚实力，1+2联合不动产拥有一套行之有效的培训体系，按照培养职业经理人的标准对每一位员工进行系统培训。

目前，1+2联合不动产也开始利用网络的优越性，将1+2联合不动产二手房地产网重新整合。在1+2联合不动产二手房地产网上，不仅仅有像大多数二手房网站一样的房源信息，更加独特的是有每一套房源的实景图片、详细的文字介绍，大到房型、配套，小到家电的品牌、成色。在未来，该网站还计划将房源介绍做成视频上传，利用网上购物的概念，使得客户足不出户就能买到合适的房子。不用到现场看房就能成交，满足异地购房需求，大大提高工作效率