宅基地继承难点:如何处理已故亲人的过户问题?
时间:2023-06-30 18:51:50 483人看过 来源:互联网

农村宅基地是不能过户的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人只享有使用权,在使用权人去世之后,宅基地是不可以作为遗产继承的,同样的更不能流转过户,只有宅基地上合法建造的房屋可以被继承,并且其流转也是受到严格限制的。房屋的继承人可以向村集体提交相关材料请求过户。

已经确权的宅基地怎么过户

农村房屋过户流程

1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

2、房管部门受理;

3、公告;

4、审核;

5、收费;

6、记载于登记簿;

7、发证。

土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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