一、三明房屋租赁变更登记备案要办多久

法定时限：受理后3个工作日

承诺时限：即办

二、三明房屋租赁变更登记备案申请条件

1.由承租人，租赁人申请;

2.共有的房屋，应当由共有人共同申请;

3.当事人可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书。

三、三明房屋租赁变更登记备案办理依据

1、《城市房地产管理法》

第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)

第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

四、三明房屋租赁变更登记备案窗口办理

办理时间：工作日：上午9:00—12:00，下午13:30—17:00;周末：上午9:00-11:30，下午15:00-17:00。

办理地点：三明市梅列区江滨北路11号二层(碧湖)楼层：二层;窗口号：270-271号。