一、房东不开发票可以举报吗

1、房东不开发票可以举报。凡是销售商品、提供经营性服务以及从事其他经营活动的单位和个人均应向消费者开具发票，出租房屋的受益人也不例外，房东不提供税票可以向当地税务机关举报。

2、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十条

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十二条

开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

二、违反发票管理法规的行为有什么

违反发票管理法规的行为如下：

1、未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的；

2、未按照规定领购发票的；

3、未按照规定开具发票的；

4、未按照规定取得发票的；

5、未按照规定保管发票的；

6、未按照规定接受税务机关检查的。

租房不开发票武汉房东逃税

罗先生是深圳一家软件公司武汉负责人。最近，总部派了位技术人员来汉指导，需要租用一套两室两厅的房子，公司承诺报销房租。从10月9日起，他在鲁巷附近看了华乐花园、紫菘花园等多个小区，选定多套合适的房子，可见了10多位房东，均被告知只能开收据，没有发票。而没有发票，就不能报销。房子俏得很，你不租算了。反正我们从没开过发票，也没有发票。一朱姓房东说。他又问其他房东，大多是这样的态度。至今，他也没租到一套有票房。

今年3月15日，武汉市正式实施《武汉市房屋租赁管理办法》。《办法》规定，房屋出租户出租房屋必须进行登记备案，按规定缴纳有关税费，逾期不办，将面临严厉的经济处罚。但至今，每天只有30户左右房东主动登记备案。

因房东们主动纳税意识弱，房屋租赁税征收的难度相当大。武汉市地税局相关负责人介绍道，为此，武汉市特地建立了零散税协税网络试点。

武汉市房管部门介绍，据去年摸底调查不完全统计，显示武汉市有近40万套房屋出租，但主动登记的仅有2．5万户，其余都在和房管部门玩隐身，更别谈交税了。

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租房发票难求折射租房税费难收

罗先生租房难索发票的情况在武汉并不是个例。房东和中介为何谈票色变，不愿意开具发票房屋租赁备案和租赁税的征收情况如何

10月18日、19日，记者专门为此进行了调查走访。

房东不给发票只怕留记录

罗先生说，他们卖给客户的软件，无论多少钱，都会主动开具发票。但他碰到的武汉房东都不愿开票，让他很不理解。

按照罗先生提供的电话，记者联系上光谷的一位房东朱先生。朱先生说，他家有两套房屋出租，每年房租收入有5万多元，从来没缴过房屋租赁税。他认为地税和房管部门不可能摸清所有房东的情况，而如果答应朱先生要求前去索发票，无疑自投罗网。争取到这一个客户，以后被盯上，有了备案，永远都得交税。他认为，房子是自己私有财产，租房不交税是正常的，如果房管部门的登记和税务部门的征税联合，唯一逃掉这笔税的方式就是让租赁行为变得更隐秘。

不开发票成租房市场潜规则

据了解，租房者多是来汉务工人员和学生群体，他们大多表示，从未索取过发票，因为一则要发票也无处报销；其二开发票就得交税，不管这部分钱是中介还是房东出，最后都会转嫁给租房者。这不是更加加重了租房者的负担吗租住在陈家湾的小魏是位研究生，今年刚毕业找到工作。她说，她听说过房屋租赁税，但她更明白羊毛出在羊身上，只要房东交税，一定会提高租金。因此，索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，她本来工资就不高，房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是她。

在一家知名房屋中介上班的小高告诉记者，不开发票早就是租房市场的潜规则，自实行房屋租赁备案以来，他的一些出租房屋的客户已经警告他不许把信息外泄了。

武汉出租房隐租严重

武汉市住房保障和房屋管理局市场监督处科长屠浩文介绍，今年十一以后，武汉市在13个区建立了流动人口和住房出租管理站，根据社区了解情况，再进行上门登记备案。启动10多天来，几乎每天有30户会进行房屋出租的登记备案，房东们依法纳税的意识还需要普及。

记者昨走访了江汉区万松街青松社区流动人口和出租屋管理服务站，专门负责登记备案的协管员王素珍大姐向记者诉苦，登记备案工作太艰难了，能收集上来的资料完全是靠两条腿和一张嘴皮子磨出来的，几乎没有房东来社区主动登记。

无奈，她们只得每家每户上门摸底调查。有的房东开门刚问明来意，直接啪一声关门送客，吃了多少回闭门羹，王素珍已经不记得了。还有一些房东知道要进行备案登记，就和租户商量：有人来问或查，只说是房东的亲戚暂住的，租户对此倒十分配合。她们只得问到房东电话，一遍遍讲解登记备案的相关政策，有些法律意识强的房东能做通工作主动备案，也有很多房东干脆顶一句：我人不住武汉，有本事你们来找。

最累的一天，她们爬了四五十层楼梯，只做通一户房东的工作，但她们仍然觉得很有成就感，毕竟还有很多次都是白跑了。

主动备案的不到十分之一

出租房登记备案制度早在上世纪90年代就开始了，但至今武汉登记备案户仅为25000户，而去年摸底的房屋出租户有40万户，主动登记备案的不到出租户总数的十分之一。屠浩文说。

40万出租户只是个粗略统计，记者了解到，武汉流动人口去年登记的就有241万，加上城市化建设进程中，今年33个城中村拆迁过渡户、学校周边的陪读户，都需要租房。40万户显然无法满足如此庞大的租户市场，可想而知还有多少出租户没有登记。

据了解，今年3月15日，武汉市正式实施《武汉市房屋租赁管理办法》。《办法》规定，出租人在签订租房合同3天内，须到社区（村）出租房综合服务管理机构申办登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房等相关信息，社区（村）出租房综合服务管理机构接到材料5天内报区房管和公安部门。

个人房屋租赁税很难征

个人房屋租赁税是最难征收的税种之一。昨日，武汉市地税局相关负责人在接受记者采访时表示，很多房东都以隐租来逃避税收。

目前，武汉市对个人出租住房执行的是综合税率。规定为：月租金在5000元以下的按4％的税收综合征收率征收税款。超过5000元（含）以上的，按6．67％征收。如果出租门面、写字楼等非住房，月租金在5000元以下的按6．1％征收，在5000元（含）以上的，按13．68％征收。这意味着，若业主收到月租金2000元，每月要缴纳房屋租赁税80元。若是出租门面的话，每5000元的租金，就得缴税684元。

为提高房屋租赁税的征收，税务部门几乎是挖空心思。据介绍，汉正街是房屋租赁税的重要地区，汉正街一半以上住户都是房东。由于房东们不主动申报纳税，税务部门无法掌握业主去向，只好用守株待兔的方式来找房东。为了证实租金的真实数额，都要询问隔壁几家租户，来判断其真假。

去年7月起，在全市各社区建立税务服务站127个，聘请协税护税人员797人，形成了一张地方零散税收的协税护税网络。

据武汉市地税局相关人士介绍，由于有了公安局、房地局、人民银行等多部门的协作，提供了大量信息，使得一些漏征户浮出水面。