草签购房合同和正式购房合同的区别:
1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,正式购房合同规范比较详尽;
2、法律效力不同:草签合同只要形式和内容不违法,一般是有效的,但是其法律效力没有正式购房合同高;
3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前。
一、一手草签合同有法律效力吗
一手草签合同有法律效力的。但还需满足如下合同生效要件:
1、合同各方均具有相应的民事行为能力;
2、合同能体现双方真实意思表示;
3、合同内容、形式等方面不违反法律、行政法规的强制性规定;
4、其他要件。
二、房屋买卖合同中网签价格与实际价格有冲突怎么办
商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。
三、购房合同改名字需要什么手续
如果购房者与房产商签订了预购协议,并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,在征得开发商同意后,可以变更买受人名称或者增加买受人;如果是没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的,需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同才可以更名。
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