房产与土地权益，双方可以协商一致的，按照协商结果分割，无法协商一致的，由法院判决确定。离婚时，双方可以就夫妻共同财产的分割展开协商，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都可以协商。但是如果双方协商不成，则需要由法院作出判决，法院判决会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

以父母名义买房，离婚房产如何分割

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。

我国的《民法典》在近几年来都会跟随着实际的社会情况进行一定程度的变化，对于离婚的双方，要留意我国最新颁布的《民法典》，根据其最新规定进行离婚后的财产分割等一系列问题，不能恶意占领不属于自己的财产，此时也是为了更好的保护自己的民事合法权益等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。