有遗嘱的，按照遗嘱继承。除非有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于立遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

有遗嘱的房产继承如何办理

有遗嘱的房产继承应该这样办理：有遗嘱的房产继承，一般需要按照遗嘱来进行办理。房产所有权通常会从遗嘱生效的时候就开始发生效力，但是一般也是需要去办理相关手续的。如果继承人需要转让继承房产的，那么就需要按照法定的程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。