本文介绍了首次购买面积不足90平的普通住宅需要缴纳1%的契税,而首次购买面积超过90平的普通住宅则需要缴纳1.5%的契税。但只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备时,才能享受优惠。契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅,就需要缴纳3%的契税。

首次购买面积不足90平的普通住宅,买方需要缴纳交易总额的1%的契税;如果首次购买面积超过90平的普通住宅,则需要缴纳交易总额的1.5%的契税。但要注意,只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备时,才能享受优惠,且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3％。

契 税 优 惠 政 策 有 哪 些 ？

契税优惠政策是指国家为了促进房地产市场健康发展而采取的税收优惠政策。根据我国相关法律法规，契税优惠政策主要包括以下几种：

1. 首套购房优惠：对于购买首套住房的纳税人，可以享受一定的契税减免或者减半征收。

2. 二套购房优惠：对于购买第二套住房的纳税人，可以享受一定的契税减免或者减半征收。

3. 购买经济适用房优惠：对于购买经济适用房的纳税人，可以享受一定的契税减免。

4. 回迁安置优惠：对于回迁安置的纳税人，可以享受一定的契税减免。

5. 农业转移人口土地承包经营权流转优惠：对于农业转移人口土地承包经营权流转的纳税人，可以享受一定的契税减免。

6. 荒地开发建设优惠：对于荒地开发建设的纳税人，可以享受一定的契税减免。

7. 企业改制重组优惠：对于企业改制重组的纳税人，可以享受一定的契税减免。

8. 外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构及其外交人员优惠：对于外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构及其外交人员，可以享受一定的契税减免。

以上是契税优惠政策的主要内容，旨在通过税收优惠促进房地产市场健康发展。然而，在享受契税优惠时，纳税人应根据具体政策条件进行合理申报，并遵循相关法律法规的规定。

首次购买面积不足90平的普通住宅,买方需要缴纳交易总额的1%的契税;如果首次购买面积超过90平的普通住宅,则需要缴纳交易总额的1.5%的契税。但要注意,只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备时,才能享受优惠,且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅,那就需要缴纳交易总额的3％。契税优惠政策是国家为了促进房地产市场健康发展而采取的税收优惠政策,包括首套购房优惠、二套购房优惠、购买经济适用房优惠、回迁安置优惠、农业转移人口土地承包经营权流转优惠、荒地开发建设优惠、企业改制重组优惠、外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构及其外交人员优惠等。纳税人应根据具体政策条件进行合理申报,并遵循相关法律法规的规定。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。