过户费用;
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
房屋产权登记费:80.00元。买方承担
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
房产继承费用和房产过户费用的差别在哪
一)过户所需要的费用:
买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的),2年以上免营业税
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二)继承所需要的费用
1、公证费
按照《国家公证费收费标准》证明财产继承、赠与,按照受益人收金额总数收费。
(1)不满1万元的,按千分之一收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按千分之二收费。
2、你是子女继承父亲遗产,持父亲房屋所有权证书、死亡证明、公证书、家庭户口簿、你的身份证及复印件(若为未成年人,需提交监护人身份证及复印件)、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等,前往房产局办理过户手续。子女继承房屋的,免交契税,其他手续费总共不到200元。
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