一、贷款收入证明范本格式

1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式，一些必要的内容不能少。收入证明上必须加盖单位公章或者人事章，且复印件无效；证明人的年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等税费。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

2、没有工作单位的

（1）私营业主

收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料，包括营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等证明。

（2）自由职业者

如果有存款，可以提供个人存款证明。如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

二、买房贷款收入证明不够怎么办

1、与另一半共同贷款。

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。

2、适当降低贷款额度或延长贷款时间。

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。

3、提供兼职收入证明。

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%,有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水对此要提前向银行咨询清楚。

4、找亲属担保贷款。

一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

5、通过合力贷、接力贷买房。

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

三、贷款违约金怎么算

1、贷款违约金是指贷款人需要按一定比例向贷款银行交违约金。它的算法：3年之内提前还款违约金=提前还款金额×（1-已还款月数/36）×违约金比例。

2、具体违约金计收比例以各分行规定为准。对于贷款发放3年后提前还款，不收违约金。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

（1）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

（2）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

（3）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

（4）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

（5）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。