除了买卖二手房交易的时候需要改名字外，在实际生活中难免会因为各种原因需要进行房产证改名。房产证改名有很多种情况，每种房产证改名的情况都会产生不同的费用，在办理改名手续前都需要先详细了解。那么，安居房应该如何更名呢？更改安居房的名字需要什么材料呢？

如何更改安居房的名字？

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。

1、安居房直接添加名字：比如结婚如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠予安居房更名：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、另外一种就是属于安居房买卖更改名字了，除赠与外房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，如果安居房房产证不足5年（含5年）的是不能上市交易的，这种情况在买卖二手房交易的时候一定要注意查看年限。

更改安居房的名字需要什么材料？

卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；

4、税费缴纳证明。

买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。

安居房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。