使用公积金买房的好处有利率低、还款方式灵活方便、增加资金利用率及投资回报率以及与商业贷款互不影响。公积金买房需要具备的条件有在本地有有效的居留证、缴存住房公积金半年以上、持有金额要达到住房总价的30%以及固定收入来源等。

一、公积金贷款买房的好处

公积金贷款买房的好处有以下几点：

1.利率优势

住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。

2.还款方式灵活，提前还款方便

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

3.增加资金利用率及投资回报率

用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;

4.公积金贷款与商业贷款互不影响

二、公积金买房的条件

公积金买房需要符合以下条件：

1.本地城市常住户口或有效居留证件；

2.申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；

3.首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上（含30%），90平方以下的第一套房贷只需两成；

4.有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；

5.签定了住房的相关合同或者协议；

6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、公积金最多可以贷多少

公积金贷款次数有限制，最多可以使用2次，提取没有次数限制，可以一直提取。

公积金贷款申请条件如下：

1.借款人有有效合法身份，具有完全行事能力。

2.借款人个人征信报告良好。

3.工作比较稳定，收入来源也比较靠谱，有偿还贷款的能力。

4.购买、建造、翻建、大修自住住房。

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。

7.提供委托人认可的担保。

8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

9.符合委托人规定的其他条件。