优惠幅度真的有这么大吗？记者通过调查发现并非如此。根据上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，该项目在6、7月份的成交均价分别为1.52万元/平方米和1.47万平方米。在售楼处报价的基础上，直降3000元/平方米之后，其销售均价为1.45～1.5万元/平方米，两相对比，几乎相当。由此看来，该楼盘是先提价而后再降价，其实只是一种促销手段，并没有给购房者带来实实在在的优惠。

除此之外，记者还发现目前市场有部分楼盘打着购房送面积的旗号，看似给购房者让利不少，但实际上由于其售价要高于周边其他同品质楼盘，因此实际上让利幅度也并不是很大。如宝山某楼盘近期推出买房送面积的优惠活动，售楼处宣称，购买89平方米2+1户型可以奉送面积11～12平方米的面积，按照目前1.75万元/平方米的均价估算，等于节省购房费用19万元左右，但实际上折算过后其单价为1.56万元/平方米，与附近并未降价的楼盘价格相差无几。

对此，业内人士提醒说，现阶段如果想要得到真正实惠，一定要做多比较，而不是仅仅只听开发商的一面之词。上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，就目前而言，许多开发商只是为了试探市场反应。此外，还有少数开发商为了获得较好的促销效果，不排除采取一些非常手段，如前文提到的现象，故在此背景下，学会比较尤为重要。