建筑工程发包方式和承包方式的区别是什么?
时间:2023-08-12 14:04:23 179人看过 来源:法律编辑整理

一、建设工程承包方式,1.设计施工总承包,指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责等等。二、工程承发包方式,1.按承发包范围划分可分为建设全过程承发包,阶段承发包和专项承发包等等。

建筑工程有哪些发包方式?

1、工程总包的方式

发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要,并经过发包人同意后,再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

2、工程总承包管理方式

发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为施工总承包管理单位,在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,具体的工程项目需要再进行分包的发包工作,把具体的施工任务发包给分包商来完成。

3、平行发包方式

发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解,将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

综合上面所说的,工程的发包人就是对自己建筑项目实施发放的人,对于此人只要与承包方签订了建设工程合同,那么一切责任就会由承包方来进行承担,而与发包人是没有任何的关系,所以,在处理的时候就要协商清楚,避免之后引起各种纠纷。

《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

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