1、该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

2、该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；

3、该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。

一、丈夫死后房子应该归谁

丈夫死后房子的归属，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的话，按法定继承。该房产如是是夫妻共同财产，需在分出妻子的财产后，剩余一半作为遗产分配，如果没有留有遗嘱，按法定继承的顺序进行继承，由妻子、父母、子女等份继承。

二、一方死后房产归属权能判给谁

一方死后房产的归属根据具体情况而定。该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。该房产为死亡一方的个人财产的，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。

三、父母一方去世了怎么办房产继承

父母一方去世，其遗产发生继承，在有遗嘱的情况下，按照遗嘱的内容继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的顺序继承。如房产为父母的夫妻共同财产，则应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。