1。房客拖欠租金。房客擅自盖房子。转租人应当向房屋所在区县公安机关申请，领取房屋租赁公安许可证。房屋转租注意事项。需要出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋，必须事先征得出租人的书面同意，否则将构成擅自处分行为，转租行为的有效性或无效性处于未定状态。转租行为须经出租人同意或取得出租房屋所有权后，才能认定为有效。承租人应当查验业主产权原件、房屋租赁许可证原件和业主身份证原件。而且产权证的主人和身份证是一样的。并要求提供一份副本作为租赁合同的附件。出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案材料为：

（1）房地产产权证或其他合法权属证明；

（2）出租人和承租人的个人身份证明（三）房屋租赁合同。承租人不退出租赁关系，既有原租赁合同中承租人的权利义务，又有新转租合同中出租人的权利义务。当然，经出租人、承租人、分承租人协商，本通知书也可以变更。房客来租房时，女房主必须有男性家庭成员陪同，并对自己的安全有一定的保护。

7。在签订租房合同时，不能草率草率。