绿本房产证不可以直接过户。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质,而属于小产权房,因此只能过户到亲人名下。根据相关法律规定,小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售,即使购买了也不能合法转让过户的。
红色房产证和绿色房产证有什么区别
1、红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。红本房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
2、绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权,土地所有权是不属于房主的,而是属于国家。绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
大绿本车主死了怎么过户
1、需要原车主本人持有身份证去办理过户手续,而车主已经死亡,无法签字,那样就不能过户,只有继承人继承后,确权,才可以有继承人,卖掉车子办理过户。
2、每辆汽车都有一个固定的户口,汽车户口主要登记着汽车所有者和住址,以及相关的一些汽车参数。
3、过户的汽车证明这台汽车属于本人及没有肇事和违章,不过户一般车子有点问题,比如汽车肇事,没有参加年检,偷盗车辆,走私车辆等,不能按正常手续过户。
4、应准备的材料:车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。
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