房产过户必须本人到场吗
时间:2023-03-25 10:40:28 277人看过 来源:互联网

可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

一、委托公证书要多少钱啊

委托公证书的收费是200元,办理委托公证应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。

委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。

委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。

委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。

二、委托卖房子公证流程是什么

卖房委托公证办理流程如下:

1、双方公证前签订委托合同;

2、双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构办理公证;

3、公证机构工作人员受理材料后审查;

4、审查通过后按照规定的程序办理公证。

需提供如下材料:

1、委托人的身份证、护照及居民户口簿等有效证件原件。

2、受托人身份证复印件。

3、委托人婚姻状况证明,如结婚证、离婚证、离婚协议等。提交婚姻状况证明,是为了证明委托人处分的财产是个人财产还是夫妻共同财产,委托人是否有权独立处分该财产。为了确保委托书能顺利得到使用部门的认可以及委托目的快速实现,建议委托人提供详实的婚姻状况证明。

4、委托书草稿及电子稿。

5、房产证和土地证原件,房屋在外地的可以提供复印件。

6、如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时,请根据公证员要求补充证明材料。

全文746个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#房产过户 最新知识
针对房产过户必须本人到场吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房产过户必须本人到场吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...