一、天津房产证抵押贷款怎么办理

银行的抵押贷款流程一般是这样的：

1、洽谈业务，了解客户需求

2、签订代办协议，准备资料

3、实地勘察评估房产

4、银行面签审批贷款

5、办理抵押登记

6、银行放款

7、查收贷款，按月还款

二、天津房产证抵押贷款对抵押房产的要求

银行抵押贷款要求抵押的房产面积一定在60平米以上，而且房龄需要在30年以内。

急用钱短期拆借对房产没有特别的要求，对于当前有银行按揭的房产也可以办理二次抵押贷款！

三、房产证抵押贷款的申请条件有哪些？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。