一、天津房屋抵押贷款办理基本条件：

1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8、产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9、个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

二、房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

1、个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；

2、办理期限10年-30年，可自由选择；

3、房屋抵押贷款利率年息4.9%；

4、办理区域包括天津市内六区及周边地区！

5、办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

三、房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于60平米；

3、房屋要有较强的变现能力；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

四、贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证。