依照《土地管理法》第47条“征收的土地,需照被征用地的原本用途给予一定的具体补偿。”
征收耕地需补偿青苗的补偿费、安置补助费用、土地补偿费用以及土地上附着物。土地补偿费,是这块耕作用土地被征收过来的时间点往前面推3个自然,这三年的平均年产值的6到10倍。征收耕地的安置补助费,计算方法以要安置的农业人口数量计算。要安置的农业人口数量,计算方法为被征收的耕地数量除以征地前被征收人均占有耕地的数量。每一个安置的农业人口数量的安置补助费的标准,计算方法为该耕地被征收前的时间往前推三年,这三年的三年平均年产值的6到10倍。但是,每公顷的安置补助费,最高不能超过被征收的时间往前推三年,这三年的平均年产值的15倍。
关于征收其他属性土地的偿费和安置费,由各省、各自治区、各直辖市依照征收耕地的补偿费和安置费的标准规定。
根据补偿被征收的附着物和青苗的标准,由各省、各自治区、各直辖市规定。即便承包鱼塘的时间已到期,你仍可得到鱼苗的补偿及鱼塘上属于你的附着物等相应款项补偿,具体款项标准按所在地区的具体标准计算。
农村鱼塘承包合同违约要怎么起诉
农村鱼塘承包合同违约起诉流程具体如下:
1、首先你要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。
2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。
3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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